Immeuble de rapport 3 lots 10 % de rentabilité possible
178 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 175 m²
- Terrain : 527 m²
Situé à Abbeville, Immeuble de rapport en monopropriété avec 10 % de rentabilité possible, d’une surface d’environ 175 m², le bien se compose de 3 appartements avec extérieur et place de parking
Lot 1 : T4 de 103 m² (RDC), comprenant : cuisine aménagée, séjour, 3 chambres, salle de douche, WC et cellier. Potentiel locatif estimé : 650 €/mois
Lot 2 : T2 de 33 m² (RDC), comprenant : Séjour avec cuisine, chambre, salle d’eau + WC. Loué 400 €/mois HC
Lot 3 : T2 d’environ 40 m² (étage mansardé) comprenant : Séjour, cuisine, chambre, salle de douche + WC, grenier. Loué 450 €/mois HC
Chauffage central gaz de ville pour le T4, radiateurs électriques pour les T2, compteurs d'eau et d'électricité individuels, DPE entre les classes F & D.
Le revenu mensuel actuel est de 850 €. (2 lots loués). Si les 3 lots sont loués, les revenus potentiels atteignent 1 500 €/mois.
Actuellement, la rentabilité brute est de 5,7 %, mais elle peut être optimisée à 10 %.
Taxe foncière : 2 100 €
Caractéristiques techniques
- LocalisationAbbeville 80100
- Référence20503
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1865.00 et 2524.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
ETUDES IMMOBILIERES DOUCHIN
88 chaussée de Rouvroy
80100 Abbeville